半年报现场｜新城控股王晓松：土储可满足未来两三年开发运营所需

2022-09-03 12:24来源：东方财富阅读量：13269

公司‘房地产开发+商业运营’的双轮驱动将继续保持稳定和进步通过识别潜力区域和城市，把握结构性机会，做好城市深耕，坚持轻重并重，不断巩固传统发展的业务能力，将‘销售回归，盈利增长，产品服务优质’落实到业务行动和管理思路上日前，在新城控股举行的2022年半年度业绩说明会上，新城控股董事长王孝松如此表示

结合自身经营情况等，我们将及时开发新项目

在业绩说明会上，新城控股管理层表示，2022年，在行业面临新的变化和挑战的情况下，新城控股提出了以三保为核心的管理目标，即保交付，保首开，保业务开，其中保交付是新城控股经营管理的重中之重。

根据消息显示，今年上半年，新城控股已组织交付近4万套物业在此基础上，今年下半年计划新开工67个子项目，新开工建筑面积624.67万平方米同时，下半年计划完成148个分项工程，竣工面积1762.8万平方米，其中住宅项目951.1万平方米，商业综合体项目811.6万平方米

对于下半年的拿地计划，王孝松表示，截至6月30日，新城控股在全国范围内共有土地储备1.31亿平方米，可满足未来2—3年的开发经营需要公司位于中国经济活力最强，人口密度最高的地区，其中一线，二线城市约占公司土地储备总量的37.05%，长三角地区三线，四线城市约占公司土地储备总量的29.46%

新城控股将充分考虑行业和市场的变化，结合自身经营状况，适时开发新项目王孝松说

我有信心实现全年商业运营总收入105亿元的目标。

谈及新城控股股价的波动，王孝松表示，新城控股将继续坚守底线思维，提高资金使用效率，降低财务杠杆，提高经营能力，追求高质量的资金回笼，保持良好的流动性，提前或按时足额偿还债务本息，全力保障公司的稳健经营和全体投资者的利益。

王孝松进一步表示，公司及其控股股东对未来发展充满信心一方面，公司通过集中竞价方式回购股份，回购资金总额拟不低于1亿元，不超过2亿元截至8月底，已累计回购支付金额4934万元，另一方面，公司控股股东的家族信托基金于7月底通过二级市场增持公司母公司新城发展股份401万股，耗资约1100万港元

债务方面，今年上半年，在房地产行业融资压力较大的背景下，新城控股主动减少有息负债，优化债务结构新城控股管理层表示，今年以来，新城控股公开市场债务已到期126亿元，1—8月已偿还或提前偿还103亿元公司将继续坚持底线思维，做好资金配置，积极确保每一笔债务到期都得到偿付

商业地产方面，在谈到疫情是否会影响公司商业运营的全年营收目标时，新城控股管理层表示，疫情对经济和商业的影响当然存在，新城控股的部分项目确实会在疫情影响下关闭门店但吾悦广场的全国布局也相应分散了疫情风险同时，吾悦广场积极开展各种营销活动，吸引消费者，促进广场运营今年上半年，新城控股实现商业运营总收入约47亿元，同比增长20%

根据消息显示，下半年，吾悦广场将迎来集中开业期新城控股管理层表示，有信心完成全年计划新开25家吾悦广场，实现商业运营总收入105亿元的年度目标

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