松绑限购需稳妥拿捏“房住不炒”仍是坚实底线

2023-01-18 12:10来源：证券时报阅读量：12605

最近各地根据实际情况，完善了房地产政策，取消了已经实施多年的限购政策与此同时，也有一些城市放松了购房政策，这表明当地的政治家仍然在小心翼翼地平衡稳定市场和防止房地产投机之间的关系可以预期的是，各地松绑限购的政策都是在房住不炒的前提下进行的，各地的政策进展不会一步到位

日前，南京取消二手房限购政策遭遇半日游这一政策变化看似突然，却有迹可循相对于其他城市有的针对人才，有的针对多子女家庭，有的针对郊区，南京的限购更加宽松无论本地人还是外地人，无论市区还是郊区，只要买二手房，就不再需要购房证明，也不限制购房套数一些业内人士担心，这样的政策松绑可能会刺激房地产投机投资需求

一年来，各地购房扶持政策不断出台，从非热点城市扩展到热点城市，从公积金政策等限制性政策松绑到限购，限贷，限售，范围和力度不断加大4月底中央政治局会议提出支持各地因地制宜完善房地产政策，是对今年各项宽松政策的背书，也赋予地方政府更大的调整权限但值得注意的是，这个表述的第一句话是要坚持房子是用来住的，不是用来炒的这个立场住而不炒仍然是城市政策调整的前提和底线

坚持住而不炒的定位，就是让房子回归居住属性，满足居民合理的居住消费需求，包括刚性和改善性居住需求同时，要坚决抑制投资性房地产投机需求从南京松绑政策的半日游可以看出，支持合理购房需求的政策可以出台，但不能无底线刺激需求，也要防止投机炒房

目前楼市面临的主要压力是需求不足要恢复市场信心，改善市场预期，最重要的是精准施策，刺激真正的住宅消费需求但从长期来看，房价并不具备再次爆发式上涨的条件，因此可以观察到之前各地松绑政策的边际效应正呈现递减趋势非热点城市购房政策的调整，可视为释放真实需求的惠民政策，不太可能造成当地房价的快速上涨

在这样的背景下，下一阶段松绑限购政策的城市数量还会继续增加，但政策调整的规模和力度需要主管者根据当地情况适当处理比如，昨天武汉的松绑政策兼顾了特殊群体和区域，对投亲家庭，多子女家庭，非本地家庭三类群体放宽限购，同时解除郊区限购政策，涉及所有可能的购买力，对住宅消费需求的释放起到了积极作用，值得其他城市借鉴

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。

责任编辑：安靖

最新阅读

“深交所·创享荟”打造资本市场服务国企改革新典范

9月27日，深交所举办第九期“创享荟”国企专业化整合专场活动。“创享荟”是深交所着力打造的具有深市特色的市场服务品牌，目前已围绕热点主题举办了多期专场活动，影响力和吸引力不断增强。深交所相关负...
微软在GitHub上线开发工具包，助力开发者使用Rust语言编写Wind

，微软Azure首席技术官MarkRussinovich日前在X平台发文，公开微软最近宣布“扩大采用Rust语言的成果”，微软同时还在GitHub中发布了一系列开发工具包，让开发者可以使用Rust语言...
擦亮“金融为民”底色光大银行多维发力谱写“人民金融”新篇章

像这样面向听障人士的手语服务模式，光大银行已持续运行了四年。四年来，光大银行通过收集听障客群金融业务需求及沟通痛点，让金融服务更贴近听障人士的日常生活。而这，只是光大银行践行“金融为民”初心，努力提供...
云南信托联合多家金融机构进乡村开展金融知识普及教育

近日，为帮助广大农村群众进一步提升金融素养及金融风险防范意识，助力打造诚信、健康、安全、和谐的金融环境，在云南省农村信用社联合社、昆明市农村信用社联合社及昆明市西山区农村信用合作联社的共同协调组织下，...
“领头羊”计划走进广州番禺，超59家企业具备上市潜力

南方财经全媒体记者翁榕涛实习生曾日丽广州报道 9月26日下午，广州企业上市“领头羊”行动计划“番禺行动”启动仪式在番禺节能科技园交流中心举行。据南方财经全媒体记者了解，今年7月以来，广州市地方金...
算力牛股中际旭创股价“反攻”800G能否助三季度业绩惯性增长？

21世纪经济报道记者雷晨实习生原婷婷北京报道近期受国内外AI利好消息驱动，二级市场上，中际旭创股价重新抬头，9月26日、9月27日连续上涨。截至9月27日收盘，公司股价报收于114.07元/股，收...
索尼申请外置小型触摸屏专利，可“架在”PS5手柄上远程游玩游戏

，据外媒gamerant报道，索尼近日注册了一项新专利，从文件内容上来看，这项专利主要显示，外加可以使用一个“触摸屏”连接DualSense手柄，来游玩PS5游戏。图源索尼索尼于此前正式公布了...
14幅图看懂债市潮起潮落

超越城乡居民储蓄存款规模和A股总市值，拥有百万亿以上体量的债券。如同资产配置中的“米面粮油”，在投资中无处不在。相较于股票，您可能是更加委婉地参与其中，大部分人是通过银行理财、债券基金、保险、资管计划...
国庆黄金周运输今日启动，长三角铁路预计发送超250万人次

国庆黄金周运输启动。 9月27日，澎湃新闻记者从中国铁路上海局集团有限公司获悉，今天是铁路国庆黄金周运输首日，长三角铁路预计发送旅客逾250万人次，较2019年同期多发送60余万人次，增幅超三成。 ...
阿里拟分拆菜鸟在港上市菜鸟子公司已申请上百项物流专利

9月26日，阿里巴巴港交所公告，拟通过以菜鸟股份于香港联交所主板独立上市的方式分拆菜鸟。拟议分拆完成后，阿里巴巴将继续持有菜鸟50%以上的股份，菜鸟将仍为其子公司。天眼查App显示，菜鸟网络科技有...