河北保定白沟新城：二孩及以上本区家庭买房，二套房享受首套政策

2022-10-18 13:58来源：中国网阅读量：13517

在加大个人住房按揭贷款支持方面，新政提出，购买首套普通商品住房并申请商业或公积金个人住房贷款的居民家庭，最低首付款比例为20%，对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业或公积金个人住房贷款购买第二套住房的，最低首付款比例为30%引导金融机构增加个人住房抵押贷款，降低住房贷款利率

同时，支持生育二孩及以上家庭购房，本区生育二孩及以上家庭在购买本区第二套普通商品住房时，可享受本意见规定的首套商品住房购买政策。

新政规定，开发企业可根据商品房所在的土地类型，住宅小区质量等因素，按幢自主确定预售价格房地产开发企业在办理商品房预售许可或现售手续前，必须向价格主管部门进行一次性价格备案经价格主管部门审核备案后，出售时按备案价格明码标价原则上销售价格波动不得超过10%，超过10%的，原则上应当重新备案，重新备案时间应当距上次备案时间超过60天但是，不得以低于成本的价格恶意竞争，扰乱房地产市场

对于房地产企业，新政显示，房地产用地竞买保证金按最低价的20%缴纳，土地出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%余款按土地出让合同约定支付，最迟支付时间不超过一年分期缴纳土地出让价款的房地产项目，建设许可审批部门可以以建设用地规划许可证作为建设项目用地审批程序，申请办理施工许可证

同时，加强银企对接，鼓励金融机构在依法合规，风险可控，业务可持续的前提下，有效满足房地产企业的合理融资需求积极创新金融产品和服务，加大对采用绿色建筑标准的房地产开发项目的融资对经营稳定，杠杆合理，销售前景良好，资金运作封闭的房地产企业在建项目，按照市场化，法治化原则发放房地产开发贷款，合理确定授信额度，避免盲目退贷，压贷，断贷加快现有存量抵押贷款未发放部分的审批程序，提高授信额度，确保符合放贷条件的贷款及时发放对困难房企到期房地产开发贷款给予适当展期或展期，重点支持优质房地产企业兼并收购危困房地产企业优质项目

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责任编辑：宋元明清

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