深圳增加居住用地供应：多宗用地进行“商改住”规划调整

2022-10-18 16:27来源：中国网阅读量：10784

日前，据深圳特区报报道，日前，深圳市规划和自然资源局发布通知，调整多个优质项目商改住用地规划，涉及福田，宝安，龙岗，光明，龙华等热点区域，以进一步优化土地供应空间布局，促进城市功能中心职住平衡和产城融合，多渠道保障住房供应，完善各区公共服务配套设施。

具体来看，宝安中心区法定图则中08—27地块规划用地性质由商业办公用地调整为二类居住用地调整后用地面积为5423平方米，容积率为6.0，配套为社区体育场馆260平方米

为节约集约用地，增加居住用地供应，优化提升区域公共服务能力，深圳国际会展城KF02—11地块原规划用地为商业用地调整后，KF02—11—01地块为二类居住用地，用地面积11154平方米，容积率4.6配有社区体育场地和便民服务站KF2—11—02地块为二类居住用地，面积14091平方米，容积率4.3配有幼儿园和文化活动室

光明中心区02—49地块，原规划用地为商业用地+二类居住用地根据深圳市委市政府关于增加居住用地供应的决定，为加快招拍挂出让工作，经调整，02—49地块土地面积为12223平方米，土地性质调整为二类居住用地，配套建设新建公共服务用房和社区儿童游乐场

此外，深圳市规划和自然资源局龙华管理局出具的修订法定图19—01，19—02地块信息显示，19—01地块土地使用性质保持公园绿地不变，19—02地块土地性质由商业用地变更为二类居住用地，土地面积调整为8720平方米，容积率调整为5.5，配套命名为文化活动室。

据深圳特区报报道，深圳还集中增加了轨道交通设施周边的住宅用地供应其中，龙岗大运枢纽站及周边地区法定规划02标控制单元，原主导功能为居住和科研设施，总容积率109万平方米，其中新增建设用地存量7.5万平方米调整后，02单元主导功能调整为住宅和工业，总体积调整为145.96万平方米，其中建设用地存量增量调整为44.46万平方米

同时，规划调整后，深圳将大幅增加保障性住房供应福田区新增的三块住宅用地全部用于公租房建设

景甜地区法定规划03—09号地块调整为二类居住用地，用地面积5158.7平方米，容积率5.0，配建幼儿园，社区老年人日间照料中心，社区体育场地梅林片区14—02地块调整为二类居住用地，用地面积14670平方米，容积率5.5配有文化活动室，社区体育场地，幼儿园，社康中心等，并预留一条城市公共通道连接梅林公园梅林片区37—04—01地块调整为三类居住用地，用地面积5612平方米，容积率6.0配有文化活动室，社区体育场地等，并预留二层走廊或地下通道

深圳市规划和自然资源局10月10日发布的存量住宅用地信息显示，深圳市存量住宅用地项目612个，总面积1159.98公顷，其中未开发土地334.11公顷，已开工土地825.87公顷开工土地面积未售土地面积329.51公顷

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