探索新发展模式新城控股旗下吾盛能源战略布局新能源业务

在可持续发展的绿色理念指引下，5月18日，新城控股首次披露其绿色品牌新蓝行动，旨在让绿色成为新城的底色新蓝行动通过绿色建筑管理蓝图，绿色低碳运维蓝图，绿色可持续发展蓝图，实现新城控股的绿色低碳发展战略

在新蓝行动的绿色低碳蓝图中，新城控股战略布局新能源业务，率先探索新的发展模式默默耕耘了两年多的五圣能源装备科技有限公司投资管理平台，早已在generate活了起来

根据消息显示，五圣能源成立于2019年12月是由新城控股和联合国上市公司金凯信共同投资的能源投资与管理平台，专注于新能源领域的开发，投资，建设和运维盛能源在绿色发展战略中坚持综合能源服务+新能源电站双轮驱动，致力于成为专注于用户端的低碳节能整体解决方案服务商

业内人士表示，通过投资五圣能源，新城控股将锚定企业的长期可持续发展，有效帮助自身建筑开发和商场运营阶段减碳减排，降低能耗成本，提高能源利用效率，另一方面是战略上的前瞻性凭借自身及合作伙伴的优势，锚定新能源赛道，助力企业多元化业务发展，积极探索房企发展新模式，为实现双碳目标做出积极贡献

依托新城控股国家项目的大规模布局和强大的开发能力，叠加金凯新能的行业经验和资源优势，五圣能源近两年取得了快速发展相关数据显示，截至2022年4月30日，五圣能源已投产项目42个，累计装机容量约47MW根据测算，年发电量约6385万千瓦时，年减碳量约63658吨

打造综合能源服务的核心竞争力。

综合能源服务是五圣能源的核心业务板块，以商业综合体，大型酒店，医院，快消工商企业为核心客户应用场景通过用户端能源互联网建设，实现用户端能源结构由高碳向低碳转变，能源利用由低效向高效转变，能源服务由单向供给向智能交互转变服务包括为客户提供能源方案设计咨询，碳管理咨询，增量配电网服务，综合能效管理服务，分布式能源和储能服务，充电桩服务等

目前，由于产业集中度低，综合能源市场呈现多而弱，小而散的格局新城控股公司的全国布局，为五圣能源多元化能源消费场景和大规模拓展能源综合服务提供了基础，有助于其成为专注于用户端的低碳节能整体解决方案服务商

截至2022年4月25日，新城控股已在全国135个城市布局189家吾悦广场，运营及委托管理130家100多个吾悦广场是吾圣能源形成商业综合体综合能源服务标准化沉淀的底层支撑同时，借助五圣能源全面的能源诊断，建设和改造服务，吾悦广场还可以实现绿色施工，绿色运营，实现双方共赢

对于已开业的吾悦广场，吾圣能源选择该项目进行能源诊断，场景试点和改造，优化能源消费结构如上海青浦的吾悦广场于2014年竣工，是新城控股较早开盘的大型城市综合体项目，总建筑面积17.5万平方米，商业面积超过10万平方米集商业，居住，办公，酒店于一体盛能源投资该项目建设1.843MWh储能系统，2021年7月2日正式投产，运营期15年据测算，该项目投产后，将大大降低广场用电成本，平衡广场高峰负荷，并作为备用电源保障广场用电安全，全周期节约电费900多万

除了对吾悦广场进行有针对性的耗能结构改造，吾圣能源还介入了在建的吾悦广场的设计端和工程端，将低碳，节能作为项目基因注入项目前端例如，对于新城控股内部定位为超低能耗购物中心的天津宝坻吾悦广场，吾圣能源参与了该项目的综合能源方案，旨在利用空气能，太阳能等可再生能源满足购物中心的各种能源需求，整合13项节能与新能源技术产品，采用国外AI智能算法搭建云计算大数据平台，结合6项循环利用技术，通过完整的综合能源系统实现建筑的超低能耗根据测算，与原方案相比，五圣能源为项目提供的综合能源方案将有效降低商场建设成本，预计减碳约2026.14吨/年

依托吾悦广场的大规模布局，吾圣能源将开展新能源体系专项研究，为商业运营领域优化能源结构，应用可再生能源，建设低碳节能建筑提供示范效应，为后续项目复制和业务拓展奠定坚实基础。

分布式光伏接入用户侧的综合能源利用

在综合能源服务中，分布式光伏是五圣能源的成熟业务，降本增效，节能减排效果明显，是切入用户综合能源利用的有效手段。

2021年起，新城控股与五圣能源合作建设五百计划，即吾悦广场屋顶光伏电站建设项目，覆盖新城控股旗下100多个吾悦广场，总装机容量约50MW设计充分利用屋顶建筑空间，因地制宜，光伏发电采用自发自用，余电上网的模式，为广场大大节约了综合能源成本，提高了建筑能效

截至2022年4月30日，嵊州，嘉兴海盐，湖州南浔，慈溪，江苏金坛，启东等36个吴越广场屋顶分布式光伏电站已建成并网根据测算，全年总发电量约2345万千瓦时，每年减少碳排放约23380吨吾悦广场其余72个屋顶分布式光伏电站项目正在建设中建成后，预计年供电量可达6000万千瓦时，年节约电费约4500万，年减碳约5.98万吨

五圣能源凭借自身的资源和开发能力，也投资了多家知名企业的分布式光伏项目例如，武汉可口可乐工厂屋顶分布式光伏项目，这也是可口可乐在中国非碳酸饮料工厂的首个屋顶光伏项目，通过安装太阳能光伏板，每年可产生近330万千瓦时的电力，预计在25年的服务周期内将带来8250万千瓦时的绿色电力，为企业运营节省约6000万电费，减少约8.2万吨碳排放此外，五圣能源投资建设的分布式光伏电站还包括江苏地铁屋顶光伏项目和厦门娃哈哈屋顶光伏项目

新能源电站助力双碳目标

综合能源服务侧重于用户侧的能源综合利用，新能源电站侧重于发电侧的布局。

作为五圣能源绿色发展战略双轮驱动的另一部分，新能源电站是五圣能源的阶段性战略投资板块，投资范围主要包括风力发电，集中式光伏发电等新能源业务。

根据消息显示，五圣能源的电站投资不追求控股电站的规模和容量，更注重在核心用户密集的地区控股优质电站，从而在购售电服务和跨省电力交易服务方面提供更丰富的选择2022年5月，在五圣能源的牵头下，宁夏尚电新能源有限公司通过凌少DC UHV通道，成功向浙江部分吾悦广场输送了112.8万电这也是国内首次开通宁夏与浙江的绿色电力交易通道，为后续跨省绿色电力交易打下良好基础

为积极响应国家能源发展战略，五圣能源以双碳目标为导向，投资自有新能源电站，助力地方政府，为当地企业输送清洁能源已建成的江苏连云港灌云风电项目，总装机容量12MW，在设计风速下，风机每年可输出约3600万千瓦时清洁电能，减少煤耗约11880吨，节能减排效益显著正在开发建设的扬州樊川盱眙分散式风力发电项目，装机容量150兆瓦，预计每年可生产约4.25亿千瓦时的绿色电力和42万吨碳

光大证券行业研究报告指出，在双碳时代，绿色电力将成为未来的能源枢纽预计2020—2025年五年内，光伏和风力发电复合增长率将达到20%兴业证券另一份研报也指出，双碳目标打开新能源行业增长潜力，新能源电力运营行业切换到高景气，高增长的优质轨道

多种合作模式

使用清洁高效的能源不仅是响应国家双碳目标，也是节约企业长期能耗成本的关键可是，使用清洁能源的前期投资成本，尤其是对现有项目的能源结构改造，令许多企业望而却步

盛能源的多种合作方式正好解决了这个问题盛能源不仅仅是一个提供全面能源解决方案的服务商，本质上还是一个能源投资和管理平台秉承让能源利用更低碳的企业发展理念，提供合同能源模式，合作共建模式，自投自建模式等多种合作模式，并灵活推动绿色低碳率先垂范

对于采用EMC模式的合作项目，五圣能源投资能源资产，提供能源服务，为客户降低前期投资压力和能源使用成本以天津滨海吾悦广场蓄热工程为例，该工程供热面积为10万平方米采用电锅炉+水蓄热供暖系统替代常规市政供暖，将在广场全生命周期内节约约3000万元，减少约1.8万吨碳此外，上海青浦吾悦广场储能项目和天津宝坻吾悦广场综合能源项目也采用EMC模式

在对外合作中也有很多EMC项目如广州紫江包装有限公司是知名的包装产品企业，五圣能源对该企业的整个生产流程制冷系统进行了节能改造，分享节能收益该项目于2021年2月13日正式投产，制冷系统节电率超过40%EMC合同期内，电费约1250万，预计节电约2100万千瓦时，减碳约2.1万吨

业内人士进一步表示，伴随着绿色电力等碳交易试点的开启和后续成熟，在金融机构等行业的支持下，为用户提供高效，绿色，低碳的综合能源服务的企业将获得长期盈利保障。

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